Sobre l'empresa
Què és Montardo Management?
Montardo Management és una empresa d'inversió immobiliària privada amb seu a Barcelona. Ens enfoquem en la revaloració activa d'actius infrautilitzats mitjançant una gestió eficient, disciplinada i transparent.
És un fons regulat per la CNMV?
No. No som un fons regulat ni gestionem patrimoni col·lectiu. Operem mitjançant contractes privats de préstec signats directament entre Montardo Management i cada inversor.
Teniu experiència prèvia al sector immobiliari?
Sí. El nostre equip acumula anys d'experiència en la compra, la regularització, la reforma i la venda d'actius immobiliaris, especialment en zones amb alta rotació i potencial de revaloració.
Sobre el model d'inversió
Quin tipus d'operacions feu?
Treballem principalment amb actius infravalorats: habitatges ocupats, en desús o amb càrregues legals. El nostre valor diferencial és detectar, desbloquejar i transformar aquests actius en habitatges funcionals llistes per a la venda.
Quin és el termini mínim dinversió?
El termini mínim és de 1 any, amb opcions de 2 anys per a una rendibilitat més alta. En tots els casos, el capital aportat es torna en finalitzar el període contractat, i els interessos s'abonen de manera anual.
Hi ha participació a la societat?
No. Els inversors no entren al capital social. Utilitzem contractes privats de préstec (LOAN) que no requereixen participació societària ni decisions compartides.
Quina és la rendibilitat oferta?
Depèn de limport i del termini. Per exemple:
- Fins a 100.000 € a 1 any → 10% anual
- Més de 100.000 € a 2 anys → 14% anual
Consulta l'apartat Productes per veure'n el detall complet.
¿Los contratos están auditados o certificados?
Sí. Són contractes redactats per assessors legals especialitzats. També oferim l'opció de signar-los davant de notari, si l'inversor ho sol·licita.
Sobre la gestió
Com es fa el seguiment de la inversió?
El capital aportat no es vincula a cap operació concreta. El seguiment es fa mitjançant informes trimestrals generals, que reflecteixen l'evolució de l'activitat: nombre d'actius, fases operatives, situació del mercat i retorn acumulat.
Puc consultar operacions ja tancades?
Sí. A l'apartat Àrees d'acció s'aniran desbloquejant zones on ja s'ha invertit, amb accés a la documentació ROI (retorn sobre la inversió) de cada operació.
Puc retirar el capital abans d'hora?
No. El contracte estableix un compromís temporal (1 o 2 anys). En acabar, el capital i els interessos es poden retirar o reinvertir en noves operacions.
Reformeu de forma integral tots els immobles?
No. Realitzem les reformes necessàries perquè cada immoble sigui funcional. Alguns actius requereixen una reforma completa (instal·lacions, acabats, equipament), mentre que altres ja són habitables i només necessiten regularitzar la situació legal o registral.
¿Opereu només a la ciutat de Barcelona?
No. Operem a tota l'Àrea Metropolitana de Barcelona, incloent-hi municipis amb potencial de revaloració. La selecció de zones respon a criteris tècnics, jurídics i de rendibilitat previstos al nostre model operatiu.
Altres qüestions
Quin és limport mínim per invertir?
Acceptem aportacions des de 5.000€. Això ens permet treballar tant amb petits inversors que volen rendibilitzar els estalvis com amb inversors professionals o institucionals que busquen diversificar amb imports superiors a 100.000€.
Puc invertir si visc fora d'Espanya?
Sí. Acceptem inversors tant nacionals com a internacionals.
Em puc reunir amb vosaltres abans d'invertir?
Sí. Montardo Management ofereix reunions presencials i virtuals per presentar el nostre model d'inversió i resoldre dubtes. Creiem en relacions basades en la confiança, la transparència i la visió a llarg termini.